Gjennomsnittlig Tidsskala For Flytting Huset

Kostnaden for å flytte advokater er nødvendig for å godkjenne alt papirarbeidet og for å sikre at salget er lovlig. Selv om du ikke trenger å ansette en advokat, kan det føre til problemer med å drive egen transport, og du kan komme inn i juridiske problemer hvis du ikke er helt sikker på hva du gjør. Noen advokater vil belaste deg et fast gebyr eller en prosentandel av salgsprisen, mens andre vil belaste etter klokken. Prøv å få et tilbud fra advokaten, eller hvis de tar betalt for timen, prøv å få dem til å anslå hvor mange timer de tror arbeidet vil ta. Hvis salget ditt er en standard, bør de fleste advokater kunne gi deg et rimelig nøyaktig sitat. Ekstra kostnader som Land Registry avgifter kan også legges på tilbudet. Prøv og bruk en advokat som du vet har et godt omdømme, ofte vil kjøpere og selgere bruke samme advokat. Å ha huset du ønsker å kjøpe undersøkt er ikke avgjørende, men det anbefales å finne ut nøyaktig hvilken stat huset er. Hvis du trenger å ta ut et boliglån, vil utlåner nesten alltid kreve at du gjennomfører en undersøkelse. Den type undersøkelsen du har gjort vil variere i hvor grundig de er en verdsettelse, er en grunnleggende overflateundersøkelse, mens en fullstendig strukturundersøkelse vil informere deg om husets strukturelle tilstand. Variasjonen i prisen er relativt liten, derfor er det alltid tilrådelig å gå til den fulle rapporten. Hvis det er store strukturelle problemer med huset, kan du spare mye penger i det lange løp. Noen boliglånsleverandører vil ofte ha egne undersøkere, og lar deg bruke dem til en nedsatt pris. Ellers vil en verdsettelse koste deg rundt 85, og en boligkonsulentrapport vil koste rundt 250. For å få en fullstendig strukturundersøkelse må du betale mellom 450 og 500. Disse prisene er basert på gjennomsnittlig størrelse hus, tydeligvis for mye større eiendommer disse sitatene vil øke, og reparasjonsforholdet som huset er inne i. Denne delen av flytting blir vanligvis stort sett overset til personen faktisk kommer til å bevege seg ut av huset. Når du forlater huset ditt, må du grundig rengjøre det, mange folk ender opp med å ansette profesjonelle rengjøringsmidler for å komme og rengjøre huset som år med smuss kan bygge opp til en ganske omfattende jobb. Når du flytter inn i ditt nye hus, kan du også rydde det huset, og mange velger igjen å bruke profesjonelle rengjøringsmidler for å spare tid, noe som ofte er begrenset i flyturen. I din avtale kan det også være generelle reparasjoner som du har lovet å gjøre til huset før du reiser. Disse kan noen ganger føre til større enn forventede regninger fra slike personer som rørleggere, elektrikere osv., Eller bare fra å erstatte dørhåndtak. Andre nyttige artikler Eiendomsveiledninger Eiendomsproff. Samtidig i ferd med å selge huset vårt. Godtatt et tilbud på fredag ​​kveld, så flytting på advokater etc nå. Weve har 2 potensielle hus i vår kanskje liste, begge svært lokale for oss nå, ca 100 meter fra vårt nåværende hus. Både innenfor budsjett og begge gode. Så, fru W rekons, at når vi tilbyr på dem, må de som kjøper våre, vente og gå inn i kjeden av mennesker, og jeg er ikke overbevist om at de vil akseptere det og vil ha rundkjøringen om å kjøpe vår raskere enn det som potensielt kan ende opp å være. MAybe jeg er bare pessimistisk på dette, men min oppfatning er at huset vårt ikke er det enkleste i verden å selge (selv om det bare var på markedet i 4 uker jeg innrømmer), så jeg tror vi burde gjøre alt som trengs for å få vår solgt og gjort, så bekymre deg for oss selv etter å ha gjort det lettere. Ive har nå jobbet nøyaktig hvor akkurat vi kunne gjøre den siden av ting, vi har ikke noen levedyktige alternativer enn jeg antar en 6 måneders utleie, noe som ville gi oss god tid, men vurderingen av kjeden kunne lett bli ferdig innen 1 eller 2 måneder i det scenariet ville det også være et massivt sløsing med penger. Men jeg vil ikke risikere å miste kjøperen ved å få dem til å vente. Vi har ikke noen familie innen 90 min kjøring, så å få vår gutt til skolen hver dag ville ikke fungere. Vi har ikke noen i nærheten, vi kan flytte inn med en stund og gjøre det arbeidet osv. Er jeg for mye paranoid eller er det helt normalt å ha en episk vente? Paret som kjøper oss er for tiden i leid bolig i London og ønsker å flytte ut til pinnene og har valgt vår. Postet 3 år siden En venn av meg solgte huset sitt og klarte å få en annen venn av deres til å sette dem opp for en kort stund til de fikk det nye huset. De sa mens temp-innkvarteringen ikke var ideell, det gjorde hele selger og kjøp ting mye lettere og gjorde dem mer attraktive som kjøpere også. Leie et sted kort sikt vil ha samme effekt. Det er en annen fordel når du kjøper det nye stedet ved at du kan overlappe utleie etter at du har nøklene til det nye stedet. 2 eller 3 uker overlapping betyr at du kan se på det tomme huset og få det dekorert til ditt valg mens det er tomt. Å prøve å gjøre det når du har flyttet inn, er mye vanskeligere. En annen venn av meg gjorde dette og gjorde en topp jobb med å slipe alle sine tregulv, lakk og rydde opp før de flyttet inn. Ville ha vært et helt mareritt når de var inne for å gjøre det. Postet 3 år siden Helt enig. men ikke sikker på at en 3 måneders leie er levedyktig. Det kan være noe å se på skjønt. Jeg er enig i at det ville gjøre noe av den bevegelige overgangen mye enklere. Skrevet 3 år siden Det er en tøff å være rettferdig. Vi hadde det samme i fjor. Selges vårt og hadnt funnet hvor som helst, fordi vi hadde en god pris for oss, vi ønsket ikke å miste selgeren. Fortalte dem at du bare skal selge opp og leie midlertidig. Ca 3 uker i prosessen kom det perfekte huset på markedet for oss og de aksepterte tilbudet vårt. Vi fortalte vår advokat, og de ble deretter tildelt alle transaksjonene sammen. Det betydde at kjøperen måtte vente lenger, men det skjedde forsinkelser, og alt gikk perfekt. I min erfaring hvis du har en solid kjøper det er en stor del av prosessen tatt vare på. Id planlegger å bli leid og håper noe kommer opp i mellomtiden. Postet 3 år siden Dette er trolig den viktigste grunnen til at husets kjøpssalg faller gjennom - et problem et sted i en kjede. Minst er kjøperen i leie. Det er ikke så uvanlig at kjøpere faktisk endrer seg før en kjede er ferdig. Så en episk ventetid er veldig mulig. Plan A er åpenbart å finne et hus for å kjøpe PDQ (uten å gå på kompromiss med hva du vil) og administrere ditt salg til samme tidsskala, dvs. strekke det ut litt, men på en slik måte at du unngår å miste kjøperen. Jeg antar at kjøperen vil ha en varsel på leieforholdet, kan være 2 måneder. Jeg vil være forsiktig så jeg ikke overlater dem, slik at de gir beskjed om utleie og trykker på deg. Utleie, et søk rundt deg kan finne en leie tilgjengelig månedlig, betjent leilighetstype. Uansett hva du gjør hvis du ikke kan matche kjøp og salg, skal du bruke litt penger, inkludert potensielt på lagring av møbler. Du må kanskje være kreativ, kanskje din sønn kan bli hos en venn i løpet av uken, kanskje roterende rundt et par i løpet av ukene. Ta en ferie osv. Postet 3 år siden Med mindre du solgte huset ditt som en kjede, så må kjøperen forvente å vente litt, det er naturen til huskjøp. Pass på at de ikke legger merke til inntil du har byttet kontrakter, ikke ditt problem, men hvis de gjør det, og noe skjer med salget, kan de ende opp med hjemløse. På samme måte, hvis du bestemmer deg for å bli leid, kan du ikke forplikte deg til en leiekontrakt før du bytter ut, eller du kan ende opp med leie og et boliglån å betale hvis noe går galt. Forvent ikke at ting skal gå for fort heller. Var i ferd med å kjøpe i en veldig kort kjede - oss (i leid), vår leverandør (kjøper en leilighet), leverandøren hans (kjedekjede, flyttet inn i leid). Det burde vært en veldig rask prosess, men det er et leiekontrakt på toppen av kjeden, og noen spørsmål har kommet opp på leieavtalen. Ingenting større, men det tar tid å løse. Jeg håpet optimistisk at vi har flyttet inn nå, etter bare to måneder (), men vi har ikke engang utvekslet ennå. Jeg liker ikke spesielt det, men måtte være tålmodig som både økonomisk og følelsesmessig forpliktet til huset og forstår forsinkelser skje. Forhåpentligvis vil kjøperne dine være det samme. Hvis jeg var deg, snakk Id til din kjøper, forklar dilemmaet ditt, og se hva de sier. Du kan alltid sette en frist på 2 måneder for å finne et sted å kjøpe, på hvilket tidspunkt hvis du ikke har funnet noe du kan ta en 6 måneders leie. Hvis kjøperen ser at du prøver å være imøtekommende, er de mindre sannsynlig å gå bort. Skrevet 3 år siden Vi har potensielt et annet sted å kjøpe, tilby å gå inn i dag og var ganske overbevist om at vi kan komme til en avtale. Men det er så et spørsmål om hva de kan gjøre på deres side for å gjøre det mulig for oss å få vår side ferdig raskt og enkelt. Skrevet 3 år siden Er jeg for mye paranoid eller er det ganske normalt å ha en episk vente Venner av våre hadde deres tilbud akseptert i juli 2012, men hentet ikke nøklene til juni 2013. Leverandørene var ferdige s. Vi hadde et tilbud akseptert på et hus i juni, og på grunn av at denne leverandøren også er komplett og fullstendig, er det ingen sjanse til å bytte til neste år. Han vil ikke gjøre noen av de reparative reparasjonene i boken eller sende inn en partikkelmelding (som han er forpliktet til). Postet 3 år siden Jeg har det ganske anstrengte tidspunktet for å vente på å se om tilbudet på vårt potensielle nye hus blir nektet. Det var ikke forferdelig på 275k på en oppført pris på 295k. men er fraksjonalt chancing vår hånd jeg antar. Jeg sitter her veldig utålmodig venter. Det er ikke som å kjøpe en pose med jordnøtter. Postet 3 år siden Lykke til og hold oss ​​oppdatert Ikke vær slem hvis de ikke aksepterer første tilbudet (jeg ville ikke) gå tilbake med noen grand mer og du vil få det. Alle liker å føle at de har vunnet forhandlingen. Postet 3 år siden Vi aksepterte ikke det første tilbudet på oss enten fra nåværende kjøpere, men det ble gjort innen 10 minutter og 3 tilbud før vi ble enige om. Det har vært en time nå. JEEEEZ. hva gjør de. Postet 3 år siden Hvis jeg var kjøperen din og jeg var kjedefri Id, være ganske tøff når det gjelder forhandlinger. Ønsker kjøperne deg å flytte raskt. De burde ha gitt en ide til eiendomsmegleren. Personlig ville tilbudet være betinget av å flytte i en rimelig periode som er for deg og dem å bli enige om Stedet du nettopp hadde tilbudet avvist på, er en annen sak Igjen er alt avhengig av omstendighetene i kjeden Hvor lenge har det vært på markedet Eventuelle andre tilbud - om noen gjør det mulig som du er har de et sted å gå til etc etc jeg har bare kjøpt 2 hus den andre var oss fra leid akkord til dette huset som et pensjonert par flyttet ut av en leie leilighet selge vår første plass tidligere det året var et mareritt selv om vi skulle leies Vi var til nåde av noen ubrukelige kistdodgers som kjøpte den som ballet opp ting i alle ledd, inkludert å erklære at stedet de solgte seg selv hadde vært støttet dagen før f Først (av flere) Planlagte utveksling av kontrakter Held og lykke Kjøpe og selge hus fører til ganske sterke meninger om emnet nedover linjen når alt er gjort og støvet. Skrevet 3 år siden Vi hadde et tilbud akseptert på et hus i juni og på grunn av Denne leverandøren er også komplett og fullstendig, det er ingen mulighet for å bytte til neste år. Han vil ikke gjøre noen av de reparative reparasjonene i boken eller sende inn en partikkelmelding (som han er forpliktet til). som ber om spørsmålet - hvorfor bry deg. lever for kort for den dritten. Postet 3 år siden Mindre oppdatering, hovedsakelig på spørsmålene som ble spurt. Vår kjøper er OK med noen små forsinkelser i saken mens vi utvikler kjøp av det nye huset. Vårt tilbud ble økt yday på det nye huset, var nå på 5 under spørprisen med tilbud, men dessverre (for meg uansett) de ga oss ikke et svar i går, så satt vi venter. Det stedet har vært på markedet siden 25. mai, vårt var på i 5 uker. Theyve hadde ingen andre tilbud fra enn. De har muligheten til å flytte somewhererent, jeg tror de nå holder ut for å finansielt hjelpe dem med den prosessen så å si. Var i den aller beste delen av budsjettet nå, men jeg bekymrer meg hvis vi ikke får denne, vel ender i leid i 6-12 måneder, i denne perioden går boligmarkedet opp med 5-10 og ble deretter forlatt utenfor av vårt budsjett på grunn av 300k huset nå 330k. En del av meg er lei av alt dette. En del av meg vil bare lukke avtalen. En del av meg satte loggbrenneren i går kveld og satt der i min shorts, og egentlig ikke gi et kaste hva som skjer. Postet for 3 år siden i denne perioden går boligmarkedet opp med 5-10 og ble deretter forlatt utenfor budsjettet grunnet 300k huset er nå 330k. hvor bor du. det er en veldig spekulativ økning - jeg mistenker at du vil finne når rentene begynner å stige som bankene snakker om og hjelper til med å kjøpe stopper folk vil stoppe oppblåsning av priser med dumme tilbud igjen en stund. Postet 3 år siden Possbily riktig kompis, hvem vet egentlig. Uansett. vi måtte holde en annen 2500 på tilbudet for å overtale dem til å flytte ut ASAP i leid, så kjeden er nå bare våre kjøpere og oss. Men det er signert og forseglet. (i påvente av papirarbeid og ingen som trekker ut osv. selvfølgelig) Postet 3 år siden Husets formidlingsprosess kan ofte føle seg som om det er skjult i mysterium - en slags mørk kunst. Dette burde ikke være tilfelle, men overflod av eksotiske juridiske vilkår og den ofte avanserte måten å formidle advokater gjør det ganske vanskelig å få raske svar på vanlig engelsk. Den enkle sannheten er at de fleste transportsaker er verdslige og rettferdige (eller i det minste bør de være - det er fortsatt mange bedrifter som klarer å gjøre en absolutt hash av det). Denne artikkelen vil vise deg hvorfor transporten av huset ditt er ingenting å frykte og avslører noen av mytene som omgir emnet. Opphavsretts kopi TheAdvisory. co. uk En rask historie om bostedshandling Siden 1804 har advokater hatt et monopol over boligsektoren. Advokater kan kreve hva de likte fordi lovlig ingen andre fikk lov til å tilby transporttjenester. Det var bare i 1985 at vår regjering gjorde noe om dette. De anerkjente et nytt yrke og tillot lisensierte samarbeidspartnere inn i spillet. Dette fliset litt av advokatmonopolet, men det gjorde ikke mye. Den gode nyheten er at Internett har begynt å påvirke de siste 5 årene. Det er nå mulig å finne spesialistfirmaer som suksessfullt undergraver status quo og leverer hjemmemotorer med den tjenesten de fortjener. Hvis du kan godta ideen om at: Det er egentlig ingen grunn til at du noen gang har behov for å møte din transportør ansikt til ansikt. Deretter ser du nøye på nettet, vil du finne at prisene har falt og effektivitets - og servicestandarder har steget - betydelig Lokale advokater elsker å spre ideen om at lokal kunnskap teller for noe. Sannheten er at alle advokatforetaksadvokater må utføre nøyaktig samme lokale spørringer og søk. Unntatt i tilfelle vanskelig boliginnhold, kjenner lokal kunnskap ikke en meningsfylt rolle i hustransportprosessen. Mange av bidragsyterne til dette nettstedet (eiendomspersonale fra husbyggebransjen) bruker advokater som er basert mange kilometer fra utviklingen de selger. Alt som trenger å gjøre, er oppnådd via telefon, post og e-post. Det er et system som har jobbet i årevis. Hva er Akseplanering Akseplanering av et hus er den kvasi-juridiske prosessen med å overføre eierskap av eiendommen fra en person til en annen. Jeg sier kvasi-lovlig fordi i sannhet er huset transport prosessen hovedsakelig en admin oppgave (bare ca 20 av arbeidet krever noen reell juridisk kompetanse). Er huset avhendingsprosessen virkelig nødvendig Dette kan høres forenklet, men likevel er det nøyaktige: Hovedformålet med transportprosessen er å sørge for at du kjøper huset du tror du kjøper - Det er hvorfor Hengivelsen av et hus tar så lang tid at for en typisk eiendom er det gjennomsnittlige hustransporttidspunktet rundt 8-12 uker, kan du være litt forferdet over at det bare er 8-10 timer med det aktuelle arbeidet. Dessverre for deg er det ikke helt så enkelt: Kjedens uforutsigbarhet og forhandlinger om ferdigstillingsdatoer, Lånapplikasjons - og godkjenningsprosessen, De lokale myndigheternes ulykkelige ineffektivitet. Den ekstra kompleksiteten i å håndtere leietak eller andel av frihetseiendom, The pursuit av større fortjenestemarginer som fører til substandardnivåer av service fra de overarbeidede ansatte i mange transportbedrifter. Dette er de skyldige som gjør 10-timers jobben med formidling til en stressende og frustrerende prøvelse. Bunnlinjen Ta vare på ditt valg av transportør fordi en effektiv og erfaren utøver vil navigere trinnene involvert i huset transport prosessen jevnt og raskt. Et søppel vil føre til mer frustrasjon og tapt tid enn du kan forestille deg. Relaterte Artikkel Artikler: Gratis Sitater: